蘇州店拆除工程合同
甲 方： 蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司
乙 方：
本工程甲方委托乙方承擔施工、安裝任務，為明確雙方權利和義務，按照
《中華人民共和國合同法》和《安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本
工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、 工程概況
工程名稱： 工程合同
工程地點：
工程內(nèi)容：圖紙、標單及補充說明描述之一切必要工作
工程承包方式：乙方包工包料
工程質(zhì)量：合格
工程造價：本合同為總價固定合同。工程總造價： 元整
(大寫： 元整)。
1、 工程施工費用以工程報價書為準（附工程報價單）；增加項目經(jīng)甲、乙
雙方協(xié)商同意后，另行簽訂工程變更補充協(xié)議；
2、 工期： 天，以進場通知為準。
二、甲方工作
1、做好施工中因臨時性使用公有部位操作及生產(chǎn)影響鄰里關系的協(xié)調(diào)工作。
2、對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。
三、乙方工作
1、乙方派駐工地負責人（ 胡剛 ）聯(lián)系電話:13814862501 ，負責合同條款的履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。（乙方進駐前需向甲方提交工地負責人的委任書）
2、乙方必須確實按照計劃按時施工，確保每一項如期交付以利于后續(xù)工程進場施工及甲方營業(yè)。
3、配套圖紙由乙方細化設計。若甲方途中改變設計或不可抗拒的自然災害，及基礎施工中不可預見的障礙物處理時，須按實際情況順延施工日期。
4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。
5、嚴格按照圖紙或說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。
四、關于工程價款、結算及支付方式的約定
付款規(guī)定：
1、本工程合同無預付款；
2、工程進行到40%，甲方支付期工程款，付款至30%；
3、工程進行到70%，甲方支付第二期工程款，付款至60%；
4、工程進行到，甲方支付完工款，付款至80%；
5、工程竣工驗收合格及決算完成后，按決算總價在一周內(nèi)付款至決算總價的；
五、關于工程施工中約定
1、乙方自理食宿、醫(yī)療及保險。
2、甲方免費提供施工用水、用電及必需的施工條件等，乙方不得再另收取相關
費用。
3、乙方于施工時不得妨礙交通，其因施工而影響交通時，需要有適當臨時交通線，及安全設備等，其于施工期間，乙方應于工作地點建立圍欄封閉施工；施工過程中產(chǎn)生的垃圾乙方需當天清理干凈。倘若有疏忽以致發(fā)生任何意外損失概由乙方負責。
4、乙方動火作業(yè)必須向甲方提出申請并做好防護工作及在工作場地旁設置滅火
器。
5、施工期間不能損壞消防噴淋頭、空調(diào)設備、主要配電設備、線路,如有損壞由施工方恢復.或者從工程款扣除支付恢復費用。
6、材料采購：施工圖中如有不明確的主要材料，乙方應事先提供材料的樣品，
待設計和甲方認可后，方可進貨。材料進貨須先提供樣品，經(jīng)設計和甲方確認后
再進貨，施工前，甲、乙雙方對材料驗收、工藝確認后方可施工。
六、工程質(zhì)量及安全文明施工：
1、施作使用的材料必須滿足相關的規(guī)范規(guī)定及設計要求，并保證通過相關消防
及質(zhì)檢驗收。
2、乙方必須嚴格按照施工組織方案操作規(guī)程進行施工，施工中由于操作不當
和違章指揮造成傷亡事故應當由乙方負責。所發(fā)生的責任和費用由乙方負責。
3、乙方在施工中要對施工人員加強安全教育管理工作，服從甲方的監(jiān)督管
理與檢查，自行配置符合要求的勞動防護用品及設施，嚴格執(zhí)行甲方對環(huán)境、
職業(yè)安全健康管理體系方面的有關規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。
4、甲方對乙方在施工中存在的不安全因素及違反相關規(guī)定的情況有權提出整改
或停工整頓。
七、工程變更：
1、甲方需要增加或者減少工程量的，需提前2天，以書面形式提前通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，增減的內(nèi)容由雙方協(xié)商一致同意后形成書面文件(工程變更簽證)
2、乙方之報價單所列的單價應為準確的且不予調(diào)整的，作為投標和施工期間付款的共同基礎和依據(jù)。其工程量在原有招標圖紙基礎上進行追加減，其它均不作調(diào)整。
3、乙方對原設計進行變更，須經(jīng)甲方代表同意。
4、減少工程內(nèi)容的，工程造價應相應減少。乙方拒絕甲方減少工程內(nèi)容要求者，甲方有權拒絕支付要求減少部分的工程款（已訂購的成品除外）。
5、確定變更價款。發(fā)生規(guī)定變更后，在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期：
合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；
合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；
合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確定。
八、工期變更：
如雙方原確認的工程量增加或減少的，原定的工期相應的增加或減少；如遇不可抗力導致工期變更的，變更工期應由雙方協(xié)商確認。
九、隱蔽工程驗收與完工驗收：
1. 隱蔽工程在施工過程中及施工完成時，乙方應當通知甲方檢查，未通知甲方檢查驗收的或驗收不合格而繼續(xù)施工的，甲方可以免于支付乘剩余工程款。
2. 本工程全部完工時，乙方應以書面報請驗收。
3. 驗收時，乙方應派員會同辦理。如乙方未到場，甲方得徑行驗收，乙方事后對驗收結果不得表示異議。
4. 如經(jīng)甲方驗收未合格者，乙方就有瑕疵之工程，應在甲方指定期限內(nèi)無償修改完成，并報請甲方復驗，如未遵循處理，甲方得進行雇工修補，甲方因而產(chǎn)生之費用及損失，乙方同意由甲方自其所得請領之工程款中扣除，如有不足，乙方仍應負責補償損失。
5. 工程竣工后1個星期內(nèi)，乙方必須提供1套竣工圖紙，作為業(yè)主存檔之用。移交后的竣工圖，甲方如發(fā)現(xiàn)其中遺漏或繆誤的，或不符合檔案資料管理有關規(guī)定的，即使檔案資料已辦理移交手續(xù)，承包人亦應當無條件地按照業(yè)主指示予以補充、修正。
十、工程結算：
1、招標圖紙范圍及工程量清單包干，清單項目及數(shù)量于投標時以實際現(xiàn)場勘察核對，工程量清單如有漏列項目或數(shù)量已于投標時自行增列于"其它增項工程"，圖紙不變前提下絕不以工程量清單漏列項目或數(shù)量為由要求加價。
2、 由于設計變更及甲方要求修改等而引起較大的工程量增、減時，以甲方工程變更簽證為準，單價不變按實際施工量調(diào)整，新增項目的單價以甲乙雙方議價后確認，須由乙方編制增、減工程預算書，發(fā)生的工程費用均在工程結算時一并予以調(diào)整。
3、 承包人應當避免重復簽證之不當利益的誘惑，工程結算時當業(yè)主發(fā)現(xiàn)重復簽證結算、
偽造簽證等不當行為的，除應當將其扣除外，同時將按其因重復簽證產(chǎn)生之差額（按
其值計算的企圖之不當利益）的3倍對承包人處以罰款或按其同等的罰款金額從
其結算中扣除。
十一、工程保固：
1、本工程自甲方正式驗收合格起，由乙方保固 1 年。在保固期間內(nèi)，如本工
程之一部份或全部有缺陷、凸起、剝落、扭曲、功能欠缺或其它任何瑕疵及損壞，乙方須在接到甲方維修通知后24小時內(nèi)趕至現(xiàn)場進行維修且應于甲方指定期限內(nèi)無償修復或更換，否則甲方得自行辦理或另行發(fā)包辦理，其所需費用由乙方負責或自其所繳之保固保證金中扣除，如有不足，乙方應負責賠償。因上述缺陷或修復工作而損及甲方或第三人之財產(chǎn)時，亦由乙方修復或賠償。該項修復或更換部份之保固期限自修復或更換之日起應重新起算，重新起算之期限由甲方合理訂定之。
2、 乙方已按本條第(一)款規(guī)定修理缺陷完成，并于本工程全部保固期滿后，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，并解除乙方辦理本工程之全部責任。
十二、逾期責任：
1、因工程緊急，乙方如不按照本合同約定的或者甲方另行確定的日期開工的，每延期，應按照合同總價的3‰（即RMB: 元整）的標準支付違約金，乙方無故延期5天的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當于合同總價的10 %（即RMB： 元整）的違約金（工程發(fā)生變更、不可抗力除外）。
2、乙方不按照本合同約定的或者雙方重新確定的施工期限完成施工的，每延期，應按照合同總價的3‰（即RMB： 元整）支付違約金。
3、質(zhì)量及材料確認，材料必須以設計確認為準，質(zhì)量必須符合、地方及甲方使用要求，如不符以上二點要求的甲方可以免于支付剩余工程款。
十三、糾紛解決：
1、本契約自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力，雙方即應共同遵守。雙方在履行契約過程中，任何一方違約，另一方有權按照有關法規(guī)保護條例及相關合同法的有關規(guī)定，追究違約方的責任。
2、本契約在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解不成時，可向甲方所在地有管轄權法院提起訴訟。
十四、補充條款：
1.外廣場地磚因堆置垃圾造成損壞及經(jīng)甲方交底后誤拆保留設施、線路、塔樓線路等。以上應由施工方負完全修復責任。（議價記錄是否有記錄了，如果有建議作為合同附件）。
2.地板打鑿等噪音施工配合晚間21:00之后作業(yè)。
3.良玉、三星、四樓全部等拆除作業(yè)需待甲方書面通知才可以動工。
4.施工現(xiàn)場出現(xiàn)漏水或其他災情，施工方負完全賠償責任。
5.施工方需辦理建安工程保險。
6.工人不可在施工現(xiàn)場隨地大小便或喝酒及抽煙、留宿，違反者每件罰款500元；未帶安全帽及工牌者每件罰款100元，不接受保安管制引發(fā)沖突罰款1000元。
十五、其它：
1、本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
2、本合同履行完成后自動終止。
3、本合同正本肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。
4、本合同如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商解決，用補充協(xié)議的形式予以確定。
5、本合同的任何更改，應以書面注明，并經(jīng)雙方簽訂方屬生效，在沒有取得對方的書面同意下，任何一方不得把其它在合同下的權益或責任轉讓第三方。
6、本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。
7、附件：
招標說明
招標補充說明
授權委托書
工程量清單（工程標單）
工程設計圖紙
議比價記錄
投標文件
甲方：蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司 乙方:
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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